• 江门总体规划出炉!区域价值升值在即
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-10-31  /  浏览:102 次  /  

11月27日夜间

江门规划局公示了

《江门市城市总体规划(2017-2035年)》草案

未来的江门会是什么样子?

这份规划帮你勾画!

《总体规划》的主要内容分别从市域和中心城区出发,对城市发展的定位与目标, 城市区域布局,城市特色风貌,城市产业园区和交通路网等方面都作出了规划指引。

亮点提炼如下

① 至2035年江门全市常住人口预测600-700万人,未来将蓬江、江海及新会和鹤山的中心城区协同打造500万人口以上的中心城市。

② 明确提出由新会的司前、大泽,以及鹤山的鹤城、共和、址山5镇组成鹤新产业组团。

③ 中心城区重点建设滨江新区、枢纽新城、科创新城、人才岛等区域,推进城市修补和生态修复。

④ 全市形成“3(高快速铁路)、3(普速铁路)、4(城际轨道)、7(城市轨道)”的轨道交通体系。

让我们逐一分析,看看江门至2035年的发展蓝图!

城市规模:

2017年,江门市域常住人口已有约456万人。预计至2035年,全市常住人口将达到约600-700万人,增幅53.5%。未来蓬江、江海及新会和鹤山的中心城区都将被协同打造成500万人口以上的中心城市。

发展定位:

中国侨都、海丝节点、粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市、岭南生态儒城。

发展总目标:

粤港澳大湾区先进制造业强市、华侨华人交往窗口城市、国际特色旅游目的地、滨海生态宜居城市。

市域空间结构分布上,蓬江、江海、新会和鹤山城区组成市域主中心,即中心组团;开平台山组成市域副中心,又叫台开副中心组团;鹤城、共和、址山、司前和大泽组成鹤新产业组团。

金泽蓝湾位于新会大泽的行政中心区域,拥有良好的投资环境,带动企业入驻,高新科创产业将吸引大量高端人才涌入,其生产力、消费力同时推进区域发展,同时人口基数的增加将促进本区域内的购房需求,而金泽蓝湾超1314位业主的选择带来信心保证的品质,将满足您掘金自住的需求。

此外,还有恩平(产城)组团、银湖湾(滨海)新城组团、以及大广海湾海洋经济组团。

城市发展结构

区域统筹:

主动融入粤港澳大湾区,积极探索区域合作新模式。

市域:

要落实“三区并进”发展思路,以交通设施建设引领城市发展,构建“两心两带六组团”的市区空间格局。

中心组团

聚核强心、产城融合,构建“三轴一脉、三片五心”的空间结构。

中心城区:

扩容提质,重点建设滨江新区、枢纽新城、科创新城、人才岛等区域,推进城市修补和生态修复。


在中心组团空间结构方面,以蓬江为中心,由滨江新城、枢纽新城、科创新城和鹤山中心城组成,周边重要节点镇街有棠下、杜阮、雅瑶、大泽、双水、睦洲、三江、共和、桃源、龙口、古劳。

打造更具竞争力的平台

优化“1+6”园区产业布局,高水平建设江门人才岛与5大“万亩园区”、中心组团西部产业园区中大产业发展平台,形成功能互补、协同发展的“1+6”、“5+1”的产业发展格局。


打构建快捷高效交通网

坚持公交优先:

全市形成“3(高快速铁路)、3(普速铁路)、4(城际轨道)、7(城市轨道)”的轨道交通体系、“两主三辅多点”枢纽格局、“五横五纵二联”的高速公路网络,实现粤港澳大湾区一小时可达,市域城市组团之间45分钟可达,中心组团半小时可达。

倡导绿色出行:

中心城区构建连续、安全、便捷的慢行交通体系,规划建设约1000公里的慢行交通网络。

新会区域价值腾飞

新会作为中芯组团之一,目前的常住人口为76.02万人(2016年末户籍人口),未来将协同打造500万人口以上的中芯城市。

人口的持续增量,从四面八方涌入,带来的是经济收入增加、大企业入驻市场、文化交流融汇、创新科技相辅相成等利好因素在获得劳动力红利的同时,势必会爆发出巨大能量,带动城市高效、快速发展。


江门市区热盘扎堆入市,最新房价曝光,滨江、府西、枢纽新城片区都有……

2019-03-28 16:24

往年,

不少楼盘都要等清明节过后,

才开始进行各种宣传和活动。

二季度即将到来之际,

江门市区多个版块已经提前发力,

纯新盘亮相,

老盘争先入市,

最新房价曝光。

今年,不少开发商从3月份就开始提前布局,比如保利·和悦华锦销售中心3月23日正式开放,大华·博富控股江门城市更新项目战略合作协议签订发布会昨日举行。接下来,联发·悦澜山、华强国际公馆、越秀滨江盛悦等纯新盘,也将于3月底4月初陆续面市。届时,江门房地产将迎来2019年的第一波高潮,对于有置业需求的市民来说,今年的4月值得期待!

推盘高峰期有望在“五一”前后爆发

据了解,自去年下半年以来,我市部分开发商与消费者同时陷入了浓重的观望气氛中,尤其是去年年底,即将上市的几个新盘也在一次次调整着营销计划,把开盘的时间往后推了又推。

按以往情形,每年“五一”小长假都是购买力释放的黄金时节,今年“五一”将连休4天,这对于众多开发商来说,可以说是一大利好。记者了解到,今年3月初,江门楼市开始逐渐回暖,从3月下旬开始,放盘数量逐渐增多,这一波推盘的高峰期有望在“五一”前后爆发。

一季度末,市场回暖迹象明显。蓬江区开盘项目包括美的卓越公园天誉、美的公园天璟、锦富汇景湾、碧桂园滨江天际、恒福华府、熙悦轩等。就销售情况来看,双龙片区洋房售价基本在9000-11000元/㎡,销售成绩较好;滨江洋房售价在1.2-1.5万/㎡,去化情况一般。

至于江海区,开盘项目不多,有星湖湾、帕佳图双子星广场、又一居作品一号、江门东汇城、联合高峰汇等。

新会会城一季度有新会碧桂园大成、碧桂园新仕界、御凯名都、富力英皇金禧花园,去化速度快,销售成绩较为理想。


近期不少开发商推出新盘吸引人气。

近日,

记者走访市场发现,

近期不少楼盘都在密锣紧鼓地布局。

保利·和悦华锦于上周六提前开放销售中心,提前打响了4月战役的第一枪。

紧接着,大华·博富控股江门城市更新项目战略合作协议签订发布会,也于3月27日盛大举行,宣告大华集团和博富控股全面合作。

3月30日,位于杜阮片区的联发·悦澜山即将开放销售中心。

同时,位于滨江的几大楼盘也正蓄势待发:华强国际公馆位于汇悦城的主题展厅对外开放,并接受咨询,预计于4月初开放营销;

骏景湾领峰营销中心对外开放,预计4月份开放样板房;

越秀滨江·盛悦位于越秀星汇名庭城市展厅正接受咨询,越秀地产位于白沙的新项目天悦文华,则计划4月下旬推货;

锦富汇景湾将于近期推出建筑面积约96—127平方米的靓景美宅,而在江海区,联合高峰汇2幢园景新品于近日启动认筹。

推货重点将集中在滨江板块

除了新盘扎堆上市外,货量充足以及风格不同的楼盘,也为市民提供了更多的选择。

据调查,今年的推货重点区域将集中滨江板块,八大楼盘汇聚,大部分都是全国知名地产集团,包括锦富汇景湾、保利·和悦华锦、骏景湾领峰、越秀滨江·盛悦、美的卓越公园天誉、华强国际公馆、碧桂园滨江天际、华润万象华府,纯新盘达一半以上,货量充足,竞争也相当激烈。

滨江在售项目情况

项目 售价 交付标准

美的卓越公园天誉 12500 毛坯

锦富汇景湾 13000 毛坯

碧桂园滨江天际 15000 毛坯

绿茵高尔夫 14000 装修

灏昌园 12500 毛坯

珠江御景山庄 12500 装修

杜阮片区主要有美的雅居乐公园天璟、中梁旭辉壹号院、联发悦澜山等。

其中,纯新盘保利·和悦华锦的园林设计,是以新加坡公爵夫人项目为原型,打造雕塑、水景、绿植错落相交的人工景观。全区打造320米宽轴海棠艺术儿童主题乐园,营造一方孩子与自然嬉戏的快乐成长空间。

华强国际公馆采用的则是酒店式皇家水景园林设计,其设计灵感来源于新加坡圣淘沙W酒店的亲水景观,自然和水景的融合,反映了江门的气候、文化、情感和环境。

江海片区以老盘推货为主,在售项目情况

项目 价格(元/㎡) 交付标准

又一居·作品一号 12500 装修

帕佳图·双子星广场 12500 装修

江海怡景湾 12500 装修

合景叠翠峰 12000 装修

明泰城 — 装修

天鹅湾 9000-10000 装修

星湖湾 10000 装修

联合高峰汇 10630 装修

新会城区部分热盘情况

项目 售价(元/㎡) 交付标准

富力南湖壹品 13000 装修

新会碧桂园大成 13500 毛坯

碧桂园新仕界 12500 装修

新会保利西海岸 9600 装修

方圆月岛首府 10500 装修

海悦君庭 10000-11000 装修

名城上都 8900 毛坯

富力英皇金禧花园 8500 装修

御凯名都 11700-13700 毛坯

新熙花园 13000 装修

城市名庭 9900起 毛坯

珑城半山 13000 毛坯

保利艺术馆正式开放

3月23日,在滨江体育中心的东侧,一座悬浮于空中的保利艺术馆正式开放,在滨江新城揭开最美序幕,一时间全城轰动,人们纷纷把目光注视到这座悬浮的玻璃盒子,按捺不住好奇之心想一探究竟。

原来,这座悬浮的玻璃盒子就是保利中心艺术馆,它也是保利在滨江新城的首个艺术营销展厅。保利中心艺术馆打造了一个晶莹通透的盒子,以玻璃外立面让整个空间显得干净明亮,在不破坏空间体量美感的同时,衬托出陈设于其中的艺术品的美感。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
佛山房产网 版权归 佛山市二零零网络科技有限公司 所有
佛山运营中心 联系电话:13113177368
网站客服QQ:519293545 房产交流群:721428658
粤ICP备19027147号-6
回顶部